Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città a 200.000 € (cod.64829773)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Centro Città, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Mercanti nella zona OMI B11, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3636 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.828 €/m² e
3.115 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRO STORICO : VIA MONTI - CHIESA ANNUNZIATA - PIAZZA PORTANOVA) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 3.865 €/m²) e per bivani (da 2.235 €/m² a 3.800 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via dei Mercanti) è pari a
3.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Gelsi Rossi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
F.O.I.M. IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
Via dei Mercanti, proponiamo la vendita di grazioso bilocale in buone condizioni. Internamente troviamo ingresso cucina, ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo open space, camera matrimoniale e ampio bagno. Completa la proprietà una lavanderia. Attualmente l'immobile risulta locato con ottima rendita. RIF.5715RA42019
