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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona San Leonardo a 245.000 € (cod.647dd4ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona San Leonardo, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3062 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.423 €/m² e
3.661 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORNI E ZONE CONFINANTI CON I COMUNI DI S.CIPRIANO P. - GIFFONI V.P. - PONTE...) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.695 €/m²) e per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leonardo) è pari a
2.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona San Leonardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE LIONS S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
Se stai valutando l'idea di acquistare una casa in grado di acquisire valore nel tempo la zona Monticelli fa al caso tuo! Si propone in vendita un moderno appartamento, al primo piano di una recente costruzione, in zona Fuorni, dove sorgerà il nuovo ospedale di Salerno, con i migliori lidi balneari della città a pochi minuti di auto e gli svincoli di autostrada e tangenziale. La casa dispone di una zona soggiorno - cucina, camera matrimoniale con bagno, bagno patronale, lavanderia e cameretta. Completano la proprietà box auto collegato e posto auto. Tutto l'immobile è servito da un comodo e ampio terrazzo dove potersi godere la quiete del quartiere, tante cene in compagnia oppure il fresco d'estate! L'immobile è stato edificato da costruttori con esperienza e competenza trentennale nel campo dell'edilizia, basandosi su standard qualitativi elevati, utilizzando materiali e tecnologie volte a migliorare il comfort della vita in una casa con una notevole sensibilità all'isolamento acustico, termico e in conformità delle norme per il contenimento dei consumi energetici! Possibilità di accedere al mutuo green! È possibile prenotare la visita guidata che si terrà il giorno sabato 29 marzo dalle ore 09:30 alle ore 13:00 EPI: 50,00 kwh/m2 anno
