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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Mennolella a 1.590.000 € (cod.6477a3aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Mennolella, la richiesta di 1.590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Bottiglieri nella zona OMI B13, è proposto in vendita (da Della rocca immobiliare) a
1.590.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3975 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.833 €/m² e
3.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLO SORGENTE, CARMINE, P.ZZA SAN FRANCESCO, PIETRO DA ACERNO LATO S, E. C...) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.505 €/m²) e per case indipendenti (da 2.025 €/m² a 3.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Mennolella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mennolella pressi Via Enrico Bottiglieri) è pari a
2.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Gelsi Rossi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile con giardino con garage con caminetto
Esclusiva e rara Opportunità a Salerno:due proprietà attigue presso il rinomato Condominio "Parco Nicodemi", uno dei complessi residenziali più ambiti di Salerno, apprezzato per la sua cura dei dettagli e sicurezza, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e comodità. La posizione strategica e l’alta qualità della vita rendono questo complesso una scelta ideale per chi cerca un’abitazione esclusiva. Questa è un’occasione unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle maggiori arterie urbane. Le due proprietà, situate una accanto all’altra, sono perfette per due famiglie che desiderano vivere vicine ma con la propria indipendenza. Gode di tutte le pertinenze che una casa può avere:-Garage-Giardino-Terrazzi con vista aperta sulla città e a livello giardino-Posto auto esterno in condominio-Doppio accesso-Cantinola-Parco Condominiale 1)Proprietà con giardino su due 2 livelli:-Ingresso-Disimpegno-Grande salone con finestre con vista sul giardino privato e balcone che da accesso diretto alla terrazza e al giardino circostante, da qui si accede alla terrazza superiore da una scala di collegamento che porta ad una altro terrazzo e giardino, gode anche di un accesso diretto, chiuso da cancello, alle parti comuni del condominio.-Cucina/tinello con camino a legna-Giardino di 330 mq circa distribuiti intorno alla casa-Patio-Terrazzo esterno di circa 55 mq-Bagno-Camera-Scala interna in parquet-Ampio Salone con doppio balcone che dà accesso al terrazzo con vista mare e città-Disimpegno-Corridoio-2 Camere da letto-Ampio bagno con antibagno (divisibile) 2)Proprietà al primo piano su un unico livello:-Ingresso-Sala da pranzo con balcone-Disimpegno-Ampio Salone con doppio balcone con accesso al terrazzo vista mare e città -2 Camere da letto con terrazzo-2 Bagni ad uso esclusivo delle 2 abitazioni -Garage di 47 mq -Cantina note importanti:La vendita riguarda entrambe le proprietà che saranno cedute contestualmente. Non è prevista la possibilità di acq[…]
