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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Irno a 740.000 € (cod.64779a34)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Irno, la richiesta di 740.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Panoramica nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
740.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3363 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.293 €/m² e
3.630 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PANORAMICA – VIA BELVEDERE - VIA ENRICO BOTTIGLIERI - VIALE DELLE GI...) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.295 €/m²) e per case indipendenti (da 1.740 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Irno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Irno pressi Via Panoramica) è pari a
2.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Gelsi Rossi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Irno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Salerno Garibaldi
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con ascensore con balcone con cantina con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto
Salerno – Sala Abbagnano, Via Panoramica Appartamento panoramico di 220 mq.ca con giardino privato, cantina e box auto. In una delle zone più esclusive e panoramiche di Salerno, proponiamo in vendita un elegante appartamento al secondo piano di un piccolo fabbricato signorile servito da ascensore. La proprietà, che si estende su una superficie di circa 220 mq, gode di una splendida quadrupla esposizione e di ampi balconi che abbracciano l’intero perimetro della casa, garantendo luce naturale in ogni ambiente e una vista ariosa e rilassante. L’ingresso, spazioso e accogliente, si apre su un raffinato studio alla destra, ideale come zona lavoro o libreria privata. Proseguendo si accede a un salone triplo, cuore pulsante dell’abitazione, arricchito da un elegante camino che dona calore e atmosfera, perfetto per ricevere ospiti o vivere momenti familiari in un ambiente di grande rappresentanza. Alla sinistra dell’ingresso troviamo una comoda cameretta con bagno privato, perfetta come stanza ospiti, zona relax o stanza giochi. La cucina è abitabile, funzionale e ben organizzata, con adiacente zona lavanderia separata e dotata di tutti i comfort. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, ciascuna caratterizzata da pavimenti in parquet Iroko che aggiungono calore e raffinatezza, e da due bagni completi, uno dei quali padronale, arricchito da vasca idromassaggio e rivestimenti in ceramica Dolomite. Elemento di assoluto pregio è il giardino privato di circa 100 mq, vero angolo di tranquillità e verde, perfettamente attrezzato con impianto elettrico, sistema di irrigazione automatica a 4 vie, forno in muratura e barbecue, ideale per pranzi all’aperto e serate conviviali. Completano la proprietà un box auto di ben 50 mq.ca, perfetto per ospitare più veicoli o essere adibito a zona hobby, e una comoda cantina. La pavimentazione della zona giorno è in monocottura TAGINA 50x50 nei toni caldi dell’arancio, arricchita da dettagli in listoni e quadrotti, mentre le porte interne della zona giorno sono lacca[…]
