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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Mercatello a 295.000 € (cod.6476e538)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Mercatello, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Domus Aurea Service) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2458 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.707 €/m² e
3.002 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LINEA FERROVIARIA A SUD E TANGENZIALE A NORD, TORRIONE ALTO...) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Mercatello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercatello) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Mercatello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Aurea Service
Via San Giovanni Bosco, 16, Salerno (SA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con cantina con cucina abitabile con garage
In una zona tranquilla e residenziale di Mercatello, all'interno di un parco chiuso, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quinto piano con ascensore. L'immobile vanta una superficie interna di 120 mq, ben distribuita, ed è arricchito da ampie balconate per una superficie di 20 mq. L'ingresso si apre su un salone doppio, con ampi punti luce, che garantiscono un'ottima luminosità. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile, un comodo ripostiglio e un bagno lavanderia. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, due camerette e un ampio bagno. A completare la proprietà vi sono due posti auto scoperti e un' ampia cantina. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, tranquillità e comfort, a pochi minuti dai servizi essenziali della città. EPI: 125 kwh/m2 anno
