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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Torrione a 305.000 € (cod.64724a40)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Torrione, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Salerno Torrione) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2226 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.893 €/m² e
3.194 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORTE LA CARNALE - LUNGOMARE TAFURI - MARCONI - COLOMBO - V.G.CLARK .V.VERDI ...) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 4.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Torrione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrione) è pari a
3.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Gelsi Rossi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Torrione
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Appartamento quadrilocale in vendita a salerno
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Appartamento quadrilocale in vendita a salerno
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Appartamento quadrilocale in vendita a salerno
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Appartamento quadrilocale in vendita a salerno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con posto auto con ascensore con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con garage da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Ampio 4 vani da ristrutturare con posto auto - Torrione, Via R. Zammarelli Nel cuore del quartiere Torrione, in zona centrale e ben servita da negozi, scuole, mezzi pubblici e ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 137 mq catastali, situato al piano alto di uno stabile signorile con ascensore. L'immobile, da ristrutturare, è composto da: ingresso spazioso, tre camere da letto matrimoniali (una con balcone e due con finestre), cucina abitabile, due bagni, ripostiglio e un?ulteriore ampia camera con balcone. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto all?interno dello stabile. Riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze
