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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Torrione a 435.000 € (cod.646e9451)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Torrione, la richiesta di 435.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3918 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.917 €/m² e
4.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MOSCANI - PARADISO DI PASTENA - SANT`EUSTACHIO) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 4.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Torrione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrione) è pari a
3.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Gelsi Rossi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Torrione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Salerno Centro
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione
Di imminente realizzazione nel cuore di Torrione Alto (adiacente Cristo Rè), alla via Moscani, in piccolo fabbricato, disponiamo di cinque appartamenti tutti balconati e muniti di box auto, inclusi nel prezzo. Tutte le unità, saranno realizzate in con triplice esposizione e vista a campo largo e alla costiera amalfitana. Le tipologie disponibili, variano da appartamenti di due camere ed accessori a tre camere e doppi accessori. Pagamenti dilazionati e consegna a dicembre 2027
