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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città a 145.000 € (cod.646e1c12)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Centro Città, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B11, è proposto in vendita (da DONNABELLA FORTUNATO IMMOBILIARE FINANZIAMENTI) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.485 €/m² e
2.781 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRO STORICO : VIA MONTI - CHIESA ANNUNZIATA - PIAZZA PORTANOVA) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 3.875 €/m²) e per bivani (da 2.075 €/m² a 4.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Gelsi Rossi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DONNABELLA FORTUNATO IMMOBILIARE FINANZIAMENTI
VIA GIUSEPPE VIGORITO,8, Salerno (SA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza senza ascensore
SALERNO: CENTRO STORICO, In vendita a Salerno, nel cuore del Centro Storico, proponiamo un affascinante appartamento di 60 mq situato al quinto e ultimo piano, senza ascensore, di un elegante edificio. Questo immobile, caratterizzato da condizioni ottime, si compone di una camera da letto e un bagno, oltre a una cucina semi abitabile. La luminosità è garantita dalla posizione strategica e dalle ampie finestre che offrono una vista suggestiva sulla città, con una parziale vista mare. L'appartamento è dotato di un condizionatore per garantire il massimo comfort durante i mesi estivi. Uno dei punti di forza di questa proposta è la terrazza di 15 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto o per cene con amici. L'ingresso condominiale è ben curato e accogliente, contribuendo a creare un ambiente piacevole. Le condizioni interne dell'appartamento sono già ottime e pronte per essere abitate. Questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere nel centro di Salerno, immerso nella storia della città. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile unico! EPI: 155,9 kwh/m2 anno
