Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città a 390.000 € (cod.6470ad73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Centro Città, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Teatro Verdi nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3391 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.005 €/m² e
3.271 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PRINCIPESSA SICHELGAITA, PARCO DEL SEMINARIO, LA MENNOLELLA, S. CALENDA, ...) per appartamenti (da 2.210 €/m² a 3.855 €/m²) e per quadrivani (da 2.425 €/m² a 4.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Teatro Verdi) è pari a
3.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Gelsi Rossi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cantina con garage
Quadrilocale con box, a Sichelgaita. Tutto, bello Complessivi 390mila euro, Vende Sabatino Panoramica e ristrutturata, conservata in maniera impeccabile. Terzo piano in fabbricato doppia scala, superficie di metri quadrati 115. Ampio ingresso con cappottiera a muro e, salone vista mare. Uguale esposizione l'abitabile cucina e le successive due camere matrimoniali, tutte con proprio balcone. Corridoio e spazioso ripostiglio, due bagni e cameretta con altro suo, esterno. Possibilità di acquisto anche senza il garage ( stesso palazzo, accesso comodo, capienza Auto grande, anche due ciclomotori, impianto ricarica elettrica e soppalco deposito ) al prezzo di euro 330mila. Tutti gli approfondimenti al riguardo, possibile riceverli a mezzo di contatto telefonico con la nostra Agenzia, referente Imma Di Domenico, T 089 2142716 42/2025 SABATINO30tHOME COLLECTION immobiliaresabatino.com storie di case
