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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Mennolella a 280.000 € (cod.646c9a22)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Mennolella, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Carmine nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3733 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.894 €/m² e
3.114 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PRINCIPESSA SICHELGAITA, PARCO DEL SEMINARIO, LA MENNOLELLA, S. CALENDA, ...) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Mennolella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mennolella pressi Via del Carmine) è pari a
2.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Gelsi Rossi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Mennolella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUICASA7 S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura
In vendita a salerno, nella zona di carmine alta, proponiamo un appartamento ristrutturato, situato al quinto piano con ascensore, cosù distribuito ingresso con piccolo soggiorno di accoglienza, salone con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno / lavanderia.l'appartamento è caratterizzato da una luminosità eccezionale, grazie alla sua posizione e alla vista mare che si può godere dalla terrazza di 25 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Le condizioni interne sono ottime, con finiture moderne. Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben servita, a pochi passi dai principali servizi. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! epi: 45 kwh/m2 anno
