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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno a 260.000 € (cod.646b7863)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Carmine nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Real Ca.Sa - Agenzia Immobiliare Salerno) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3466 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.796 €/m² e
3.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PRINCIPESSA SICHELGAITA, PARCO DEL SEMINARIO, LA MENNOLELLA, S. CALENDA, ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Real Ca.Sa - Agenzia Immobiliare Salerno
via del carmine 36, Salerno (SA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
ZONA CARMINE - In via Lorenzo Cavaliero , situato al quarto piano con affaccio come secondo proponiamo in vendita trilocale ristrutturato che offre finiture di alta qualità che lo rendono unico e pronto per essere abitato. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per garantire un ambiente moderno e accogliente. Si compone di : ampio salone soggiorno; comodo cucinotto;due camere da letto , di cui una con una spaziosa e funzionale cabina armadio;bagno confortevole con angolo lavanderia.Ottima posizione , centrale e vicina ai principali snodi autostradali e fermate di mezzi pubblici. Classe Energetica: G
