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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Irno a 209.000 € (cod.646a33f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Irno, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Panoramica nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: SVILUPPO E CONSULENZA) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2580 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.331 €/m² e
3.710 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PANORAMICA – VIA BELVEDERE - VIA ENRICO BOTTIGLIERI - VIALE DELLE GI...) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 3.390 €/m²) e per trivani (da 2.115 €/m² a 3.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Irno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Irno pressi Via Panoramica) è pari a
2.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Sala Abbagnano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Irno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: SVILUPPO E CONSULENZA
Corso garibaldi 179, Salerno (SA)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di nuova costruzione con angolo cottura con cortile
Salerno - Via Panoramica - A poco più di 1km da Piazza Scozia (zona Lungoirno/Cittadella Giudiziaria) ed a circa 700 metri dall'uscita della Tangenziale di Salerno Centro/Petrosino, proponiamo in vendita un appartamento di 81 mq castali oltre superfici scoperte. Con posto auto in area condominiale. L'immobile, si trova al piano basso di un edificio di recente costruzione. La proprietà è composta da ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno e lavanderia, vanta due balconate di cui una con vista mare da cui è possibile ammirare a distanza il Crescent, la Stazione Marittima di Zaha Hadid, il porto Commerciale e i famosi scogli 'Due Fratelli' di Vietri Sul Mare; a completare la soluzione, dal balcone si accede, attraverso un cancelletto, ad un cortile privato di circa 45 mq, perfetti per godere dello spazio esterno e del panorama circostante. La vicinanza alla tangenziale garantisce un facile accesso dalle principali vie di comunicazione, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca comodità e tranquillità. Possibilità di acquistare a parte l'appartamento attiguo e ampliare gli spazi ad una superficie utile interna di circa 130mq oltre spazi esterni. Chiamateci per ricevere maggiori informazioni al riguardo
