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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Torrione a 265.000 € (cod.646877c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Torrione, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.284 €/m² e
3.573 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LINEA FERROVIARIA A SUD E TANGENZIALE A NORD, TORRIONE ALTO...) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 4.010 €/m²) e per case indipendenti (da 2.420 €/m² a 4.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Torrione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrione pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
3.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Torrione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Salerno Garibaldi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
NUOVO INCARICO - Salerno, zona Torrione - Via Federico Della Monica. In ottima posizione, centrale ben servita, vendiamo al 2° piano con ascensore appartamento di 100 mq.ca catastali, completamente ristrutturato internamente, con finiture moderne e impianti efficienti, ed è così composto: ingresso, cucina abitabile, ampio salone, luminoso e accogliente, tre camere da letto, tre bagni.Ogni ambiente è balconato, garantendo luminosità e ventilazione ottimali. Dotato di impianto di climatizzazione e infissi di nuova generazione, che garantiscono comfort e risparmio energetico.La posizione centrale e ben servita rende questa proprietà ideale per chi cerca una casa pronta all 'uso.Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Un 'opportunità da non lasciarsi sfuggire!Grimaldi Team Aucello, Corso Garibaldi n. 21 - SalernoTel. 089 2598855 - 375 6714117
