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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Torrione a 250.000 € (cod.64686c38)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Torrione, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Studio Cava de Tirreni srl) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2173 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.886 €/m² e
3.182 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORTE LA CARNALE - LUNGOMARE TAFURI - MARCONI - COLOMBO - V.G.CLARK .V.VERDI ...) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 4.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Torrione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrione) è pari a
3.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Cava de Tirreni srl
Corso principe amedeo 1, Cava de' Tirreni (SA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare
SALERNO TORRIONE --- Nella centralissima Via XX Settembre, a soli 300 metri dalla stazione della metro, proponiamo in vendita la nuda proprietà di uno spazioso appartamento di 115 mq calpestabili, composto da disimpegno all'ingresso, un luminoso e ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, due camerette, un bagno padronale ed un bagno lavanderia. La soluzione è posta al quinto e penultimo piano di un condominio munito di ascensore ed ha una parziale vista mare. Ottima esposizione e molta luminosità. Riscaldamento centralizzato. La zona è ricca di servizi, scuole, uffici, mercato rionale, fermate bus e metro e a soli 300 metri dal mare. SOLO PER USO INVESTIMENTO. PER INFO E VISITE CHIAMARE IN AGENZIA AI NUMERI 089468152 --- 3756878246 RIF.7830RA70276
