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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Pastena a 179.000 € (cod.64675561)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Pastena, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Salerno Torrione) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3580 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.945 €/m² e
3.233 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORTE LA CARNALE - LUNGOMARE TAFURI - MARCONI - COLOMBO - V.G.CLARK .V.VERDI ...) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pastena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pastena) è pari a
2.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Gelsi Rossi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Pastena
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Appartamento bilocale in vendita a salerno
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Appartamento bilocale in vendita a salerno
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Appartamento bilocale in vendita a salerno
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Appartamento bilocale in vendita a salerno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Nel cuore del quartiere Pastena, a soli 50 metri dal mare, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di circa 50 mq, situato al primo piano con ascensore di un elegante contesto condominiale. La zona è ben servita da negozi, trasporti e servizi di ogni tipo. L'immobile è composto da soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale e bagno. Finiture di ottimo livello, riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in doppio taglio termico con alluminio esterno e legno interno. Attualmente locato con una rendita annua di € 6.600,00, tramite contratto a canone concordato con tassazione agevolata al 10%. Soluzione ideale per uso investimento. Immobile green. Per Maggiori Informazioni Contattare il 3938309374
