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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Mercatello a 330.000 € (cod.6466292b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Mercatello, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cavallo Raffaele nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO LUNGOMARE COLOMBO S.R.L.) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2260 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.728 €/m² e
3.044 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORTE LA CARNALE - LUNGOMARE TAFURI - MARCONI - COLOMBO - V.G.CLARK .V.VERDI ...) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.555 €/m²) e per quadrivani (da 2.060 €/m² a 3.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Mercatello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercatello pressi Via Cavallo Raffaele) è pari a
2.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Gelsi Rossi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Mercatello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO LUNGOMARE COLOMBO S.R.L.
Via trento 161/a, Salerno (SA)
DESCRIZIONE
con ascensore
Mercatello, in via Raffaele Mauri, in vendita un ampio appartamento di quattro vani, dotato di doppi servizi, situato al quinto piano di un edificio facilmente raggiungibile grazie all'ascensore. L'immobile si trova in una posizione centralissima, a pochi passi dalla metropolitana, assicurando un'ottima accessibilità ai principali servizi della zona. L'appartamento è balconato e beneficia di un'ottima esposizione, che garantisce luminosità naturale e una parziale vista mare. Le condizioni dell'immobile sono discrete, offrendo un'ottima opportunità di personalizzazione e valorizzazione
