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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Brignano / Piezzo a 488.000 € (cod.64627e52)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Brignano / Piezzo, la richiesta di 488.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Carmine nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
488.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3365 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.235 €/m² e
3.496 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLO SORGENTE, CARMINE, P.ZZA SAN FRANCESCO, PIETRO DA ACERNO LATO S, E. C...) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.730 €/m²) e per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Brignano / Piezzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brignano / Piezzo pressi Via del Carmine) è pari a
2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Brignano / Piezzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
T.Rete Salerno S.a.s. Affiliato CASAÉ
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con ascensore con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
Nei pressi della Cittadella Giudiziaria, in una delle zone più vive della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al quarto piano con ascensore. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno , sala da pranzo, cucina abitabile, tre […]
