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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città a 290.000 € (cod.646146b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Centro Città, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Carmine nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.972 €/m² e
3.242 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLO SORGENTE, CARMINE, P.ZZA SAN FRANCESCO, PIETRO DA ACERNO LATO S, E. C...) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.925 €/m²) e per case indipendenti (da 2.085 €/m² a 3.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via del Carmine) è pari a
3.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Gelsi Rossi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con cucina abitabile
A Salerno, in via Calata San Vito, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e ben distribuito di 100 mq, situato al quarto piano di un fabbricato recentemente ristrutturato. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno, seguito da una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e due servizi. Il punto di forza dell’abitazione è il terrazzino a livello, uno spazio esterno riservato e vivibile, ideale per rilassarsi all’aria aperta, godersi la tranquillità della zona o creare un angolo verde. Completa la proprietà una cantina, perfetta come deposito per attrezzature, biciclette o oggetti di uso meno frequente.Una soluzione ideale per famiglie che cercano ampi spazi, professionisti che desiderano un’abitazione funzionale o investitori alla ricerca di un immobile in una zona ben servita. Il quartiere: L’appartamento si trova nel quartiere di Calata San Vito, una zona strategica di Salerno caratterizzata dalla presenza di scuole, attività commerciali e servizi essenziali. Ottimamente collegata con il centro città e le principali vie di comunicazione, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità urbana. RIF.711
