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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Mennolella a 135.000 € (cod.645d54ff)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Mennolella, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Calata San Vito nella zona OMI C4, è proposto in vendita a 135.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2700 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.366 €/m² e 2.602 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PRINCIPESSA SICHELGAITA, PARCO DEL SEMINARIO, LA MENNOLELLA, S. CALENDA, ...) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.500 €/m²) e per bivani (da 1.960 €/m² a 3.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Mennolella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mennolella pressi Calata San Vito) è pari a 2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrione che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
2700 €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Salerno (SA)
Zona OMI:
C4 (VIA PRINCIPESSA SICHELGAITA, PARCO DEL SEMINARIO, LA MENNOLELLA, S. CALENDA, PARCO PINOCCHIO, RIONE PETROSINO, A. CAPONE)
Aggiornato:
mer 12 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

MEDIASERVICE CASA S.R.L.S.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione

Salerno, Via Calata S. Vito, nei pressi di capuano moto, in piccola palazzina proponiamo in vendita appartamento al 2° piano, senza ascensore.Bilocale ristrutturato, termo autonomo e climatizzato. sottotetto di pertinenza collegato. doppia esposizione. Classe Energetica: G

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