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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Pastena a 440.000 € (cod.6468edf1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Pastena, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amendola Giovanni Battista nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2699 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.274 €/m² e
3.571 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORTE LA CARNALE - LUNGOMARE TAFURI - MARCONI - COLOMBO - V.G.CLARK .V.VERDI ...) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.650 €/m²) e per quadrivani (da 2.040 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pastena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pastena pressi Via Amendola Giovanni Battista) è pari a
2.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Gelsi Rossi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO IMMOBILE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Appartamento sito in Salerno, località Pastena centro, alla Via Giovan Battista Amendola ed ubicato al 6° ed ultimo piano dello stabile.L'immobile si presenta in ottime condizioni d'uso ed è composto da salone doppio all'ingresso, cucina abitabile, due camere con bagno comunicante e bagno indipendente oltre un ampio ripostiglio adibito a guardaroba e lavanderia.Di pertinenza una porzione di terazza di copertura. Classe Energetica: Non indicata
