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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Pastena a 289.000 € (cod.644aa3c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Pastena, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da ECCOCASA S.R.L.S.) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2408 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.384 €/m² e
2.665 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LINEA FERROVIARIA A SUD E TANGENZIALE A NORD, TORRIONE ALTO...) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pastena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pastena) è pari a
2.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Gelsi Rossi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Pastena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con balcone con cantina da ristrutturare
Appartamento in Vendita a Pastena - Via Domenico Fiore. Scopri questo ampio appartamento a Pastena, in una zona tranquilla e vicino alla fermata della metropolitana. Con 5 vani spaziosi, due bagni, cucina, ripostiglio e soffitta, questo immobile offre un potenziale illimitato per chi desidera personalizzarlo secondo il proprio gusto. L'immobile è da ristrutturare, permettendo di creare un ambiente unico e su misura. L'appartamento è dotato anche di due balconi, con esposizione angolare, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. Situato al quarto piano, con ascensore e con possibilità di parcheggio all'interno dell'are parco. Inoltre, l'immobile si trova all'interno di un parco, garantendo tranquillità e privacy. Non perdere l'occasione di visitarlo! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. EPI: 175 kwh/m2 anno
