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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Salerno in zona Fontana di Genca / Pastorano a 259.000 € (cod.6445373d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno Fontana di Genca / Pastorano, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Etruschi nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Casamia) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2877 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.144 €/m² e
2.343 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEI GRECI - FRATTE - CAPPELLE - MATIERNO - CIMITERO - BRIGNANO -) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.240 €/m²) e per trivani (da 1.305 €/m² a 2.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Fontana di Genca / Pastorano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontana di Genca / Pastorano pressi Via degli Etruschi) è pari a
1.765 €/m², di poco superiore al valore della zona Matierno che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Fontana di Genca / Pastorano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con cantina con termocondizionamento con giardino con garage con riscaldamento autonomo
Appartamento in vendita – Zona Fratte, Salerno In parco tranquillo con ampi spazi verdi, a soli 500 metri dalla fermata della metropolitana di Fratte, proponiamo appartamento al piano rialzato composto da: cucina-soggiorno, salone, due camere da lett […]
