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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Pastena a 265.000 € (cod.642be6c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Pastena, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Salerno Torrione) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2070 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.709 €/m² e
2.987 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORTE LA CARNALE - LUNGOMARE TAFURI - MARCONI - COLOMBO - V.G.CLARK .V.VERDI ...) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.650 €/m²) e per trivani (da 2.005 €/m² a 3.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pastena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pastena) è pari a
2.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Gelsi Rossi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Pastena
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Appartamento trilocale in vendita a salerno
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Appartamento trilocale in vendita a salerno
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Appartamento trilocale in vendita a salerno
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Appartamento trilocale in vendita a salerno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo di recente costruzione con cortile
Ampio trilocale con doppi accessori - Salerno, Pastena (Via Santa Margherita) Nel cuore del vivace quartiere Pastena, a pochi passi da tutti i principali servizi pubblici e privati, proponiamo in vendita un ampio appartamento da ristrutturare, situato al terzo piano di uno stabile signorile recentemente ristrutturato e dotato di ascensore. L?immobile ha una superficie catastale di 128 mq ed è così composto: Ingresso Cucina abitabile Tre camere, di cui una doppia Due bagni Ripostiglio Balconi su tutti gli ambienti che garantiscono ottima luminosità Riscaldamento autonomo Completa la proprietà cortile condominiale con possibilità di parcheggio. Soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, in una delle zone più richieste della citt
