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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Gelsi Rossi a 680.000 € (cod.63d41136)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Gelsi Rossi, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Guercio nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4121 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.323 €/m² e
3.584 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLO SORGENTE, CARMINE, P.ZZA SAN FRANCESCO, PIETRO DA ACERNO LATO S, E. C...) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 3.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Gelsi Rossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gelsi Rossi pressi Via Luigi Guercio) è pari a
3.200 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Gelsi Rossi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Salerno Garibaldi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo di recente costruzione
SALERNO - VIA LUIGI GUERCIO Un appartamento elegante e moderno, situato al terzo piano con ascensore, in una delle zone pi centrali e servite di Salerno. Con una superficie di 165 mq catastali, l'immobile si apre su un ingresso che conduce a un ampio salone con cucina in stile open space con triplo punto luce. Larea giorno si collega direttamente a due spaziose terrazze, arricchite da fioriere integrate e una suggestiva vista mare parziale. La zona notte offre tre camere da letto, di cui una con bagno privato e un'altra con cabina armadio, oltre a un secondo bagno, una lavanderia a scomparsa, un ripostiglio e altre due terrazze. Inoltre, l'appartamento dotato di diverse armadiature su misura, ideali per una migliore ottimizzazione dello spazio. Finiture di pregio, come controsoffitti con illuminazione a LED, pavimenti in gres porcellanato effetto marmo lucido, porte a filo muro e impianto di domotica, donano allappartamento uno stile contemporaneo e ricercato. A completare l'immobile, un posto auto coperto in garage condominiale. Unabitazione esclusiva, ideale per chi cerca comfort, design e una posizione strategica! - SC9280330
