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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salerno in zona Picarielli a 175.000 € (cod.63ce0826)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Salerno in zona Picarielli, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Picarielli nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO PASTENA S.R.L.) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.008 €/m² e
2.273 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LINEA FERROVIARIA A SUD E TANGENZIALE A NORD, TORRIONE ALTO...) per case indipendenti (da 2.045 €/m² a 3.120 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.025 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Picarielli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Picarielli pressi Via Picarielli) è pari a
2.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Salerno in zona Picarielli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PASTENA S.R.L.
Via Sichelmanno 24, Salerno (SA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino da ristrutturare
PASTENA Se sognate di vivere in un pittoresco borgo storico a pochi passi dal centro città, questa è l'occasione che stavate aspettando. Proponiamo fabbricato da ristrutturare, con accesso indipendente. Le caratteristiche principali: - doppio ingresso; -terreno antistante; - spazio esterno; - Cantina; -Posizione centrale in zona in forte espansione; - Ampio potenziale di ristrutturazione per creare la casa dei vostri sogni; L'acquisto di questo fabbricato offre un investimento unico per coloro che desiderano una casa su misura in un ambiente tranquillo e centrale
