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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Sala Abbagnano a 750.000 € (cod.638d8730)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Sala Abbagnano, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Pioppi nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da LANGELLA IMMOBILIARE) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
321 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2336 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.905 €/m² e
3.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PANORAMICA – VIA BELVEDERE - VIA ENRICO BOTTIGLIERI - VIALE DELLE GI...) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 4.010 €/m²) e per mansarde (da 1.745 €/m² a 3.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sala Abbagnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sala Abbagnano pressi Viale dei Pioppi) è pari a
3.265 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Sala Abbagnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con balcone con terrazza con cantina con giardino con garage
Nella zona residenziale di Sala Abbagnano, proponiamo la vendita di un immobile prestigioso. L'appartamento si sviluppa su due livelli, terzo e quarto piano dello stabile; Al terzo piano misura circa 140 mq ed è composto da ampio salone rifinito con un bellissimo marmo rosa del Portogallo dal quale si accede ad un bellissimo terrazzino con vista mozzafiato sul golfo di Salerno, cucina, tre camere, un bagno di servizio ed un bagno rivestito di marmo di calacatta; oltre al terrazzo, di esclusiva pertinenza due appezzamenti di giardino di circa 70 mq uno e 150 mq l'altro. Al quarto piano l'appartamento è mansardato ed è composto da soggiorno/cucina, due camere, bagno e terrazzo a livello di 25 mq. Esclusivamente pertinenziale un garage di 16 mq, ed una cantina di 12 mq. Edificio non munito di ascensore
