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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Irno a 370.000 € (cod.637d9633)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Irno, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Irno nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da STUDIO LUNGOIRNO SRL) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.597 €/m² e
2.832 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PRINCIPESSA SICHELGAITA, PARCO DEL SEMINARIO, LA MENNOLELLA, S. CALENDA, ...) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.390 €/m²) e per case indipendenti (da 2.020 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Irno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Irno pressi Via Irno) è pari a
2.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Sala Abbagnano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Irno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
Salerno – Via Irno In prossimità della Cittadella Giudiziaria, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 148 mq, situato al secondo piano di uno stabile signorile con servizio di portierato. L'edificio dispone di doppio ingresso, che consente un accesso comodo e privo di barriere architettoniche, con ascensore al piano. L'immobile si distingue per ambienti ariosi, spaziosi e ben distribuiti, facilmente adattabili a diverse soluzioni di divisione e personalizzazione. Disponibile come abitazione (categoria A/2). La posizione è strategica: a pochi passi da tutti i principali servizi e collegamenti. Contesto ideale per chi cerca comfort, funzionalità e un'abitazione di rappresentanza. EPI: 175 kwh/m2 anno
