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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città a 1.290.000 € (cod.636a780c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Centro Città, la richiesta di 1.290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Lungomare Trieste nella zona OMI B10, è proposto in vendita a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
236 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5466 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.849 €/m² e
4.267 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASA COMUNALE - LUNGOMARE TRIESTE - PIAZZA V.VENETO - P.ZZA BORSELLINO - TRIN...) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 4.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Lungomare Trieste) è pari a
3.380 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasoXCase
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con ascensore con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con garage da ristrutturare con cortile
SALERNO CENTRO - LUNGOMARE TRIESTE (via Fratelli De Mattia) a pochi passi dal centro di Salerno e da piazza della Concordia, abbiamo il piacere di proporvi un esclusivo appartamento da ristrutturare di ampia metratura (circa 180 mq.), introvabile e unico nel suo genere, in un elegante edificio con doppio ascensore e dotato di una posizione privilegiata grazie ad uno splendido terrazzo panoramico FRONTE MARE di circa 185 mq. che affaccia sulla meravigliosa Costiera Amalfitana. L'immobile è composto da un ampio salone, quattro camere e una cameretta, cucina abitabile, tripli servizi ed un altro ampio balcone; inoltre le potenzialità di questo appartamento permettono di poter realizzare due unità immobiliari completamente indipendenti e di razionalizzare gli spazi presenti con una moderna ristrutturazione. La grandezza del terrazzo crea la giusta atmosfera per passare delle splendide serate, grazie anche alle ampie finestrature che impreziosiscono i vari ambienti donando l'affascinante panorama sul Golfo di Salerno e sulla Costiera. Completano la proprietà una ampia cantina, un posto auto coperto in garage e un posto auto scoperto nel cortile condominiale. Possibilità di acquistare anche appartamento a fianco - Euro 1.290.000 - per info CASOXCASE 3792505781
