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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città a 620.000 € (cod.6342fdb5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Centro Città, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Vittorio Emanuele nella zona OMI B13, è proposto in vendita a 620.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4133 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.012 €/m² e 3.280 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLO SORGENTE, CARMINE, P.ZZA SAN FRANCESCO, PIETRO DA ACERNO LATO S, E. C...) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.100 €/m²) e per attici (da 2.585 €/m² a 4.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Vittorio Emanuele) è pari a 3.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Sala Abbagnano che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
620.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
4133 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Salerno (SA)
Zona OMI:
B13 (CAMILLO SORGENTE, CARMINE, P.ZZA SAN FRANCESCO, PIETRO DA ACERNO LATO S, E. CATERINA, S.BARATTA, FOCE IRNO, A.CARELLA)
Pubblicato:
mar 19 marzo 2024

PROPOSTO DA:

Immobiliare5

DESCRIZIONE

con ascensore con cucina abitabile

Salerno Proponiamo in vendita a pochi minuti dal Corso Vittorio Emanuele , dalla Stazione Ferroviaria e dalla Cittadella Giudiziaria precisamente in Via Michele Conforti appartamento con triplice esposizione al 6° e non ultimo piano. L'appartamento con doppio ingresso ha una metratura di circa 150 metri e risulta così composto : ampio disimpegno salone con doppio punto luce, 3 vani letto, cucina abitabile con finestra, 2 wc. L'appartamento presenta un elegante parquet, porte e infissi di buona fattura e gli impianti sono stati rinnovati circa 10 anni fa. cl in definizione Classe Energetica: G

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