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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città a 495.000 € (cod.62d12377)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Centro Città, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Teatro Verdi nella zona OMI B11, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4380 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.816 €/m² e
4.105 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRO STORICO : VIA MONTI - CHIESA ANNUNZIATA - PIAZZA PORTANOVA) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 4.125 €/m²) e per trivani (da 2.065 €/m² a 3.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Teatro Verdi) è pari a
3.410 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Triade Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con giardino
Nelle immediate vicinanze del conservatorio Giuseppe Martucci e a poca distanza dall'uscita dell'autostrada A30 e A3 , l'agenzia Triade Immobiliare propone in vendita appartamento inserito in un contesto signorile, dotato peraltro di un elegante giardino condominiale. L'immobile è ubicato al secondo piano ( servito da ascensore) ha una superficie interna utile di 110 mq e gode di un panorama mozzafiato sul golfo di Salerno. La disposizione interna comprende un salone d'ingresso con balcone vista mare, cucina abitabile con adiacente terrazzino di 15 mq ( con vista sul golfo), due camere da letto, due bagni , box ripostiglio e posto auto assegnato. L'immobile risulta essere completamente ristrutturato e dotato di tutti i comforts. Per ulteriori informazioni potete contattarci allo 0815289859 oppure visitare il nostro sito www.triadeimmobiliare.com
