Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Salerno in zona Irno a 850 € mese (cod.662d9cdc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Salerno in zona Irno, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,6 €/m² mese e
15,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SICHELGAITA - P.CO DEL SEMINARIO - VIE PIO XI - V. LASPRO - LA MENNOLELLA...) per appartamenti (da 9,7 €/m² mese a 16,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Irno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Irno) è pari a
13,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Salerno in zona Irno
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Edilcasa immobiliare
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto
ZONA IRNO: a pochi passi dal parco Pinocchio, appartamento arredato in affitto ad uso transitorio. L'immobile è distribuito in soggiorno con cucina a vista, 1 camera matrimoniale e bagno. Possibilità di posto auto scoperto non assegnato in area condominiale recintata. SI RICHIEDONO REFERENZE REDDITUALI CERTE E VERIFICABILI E REALI MOTIVAZIONI PER USO TRANSITORIO (NO RESIDENZA). RIF.B/14
