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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Salerno in zona Centro Città a 320 € mese (cod.662d3d27)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Salerno in zona Centro Città, la richiesta di 320 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza XXIV Maggio nella zona OMI B10, è proposto in affitto a
320 € mese per una
superficie commerciale di
14 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,9 €/m² mese e
17,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASA COMUNALE - LUNGOMARE TRIESTE - PIAZZA V.VENETO - P.ZZA BORSELLINO - TRIN...) per uffici (da 11,5 €/m² mese a 20,6 €/m² mese) e per monolocali (da 11,7 €/m² mese a 19,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zona Industriale, mentre nella zona di Centro Città è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Città pressi Piazza XXIV Maggio) è pari a
16,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Salerno in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIASERVICE CASA S.R.L.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
In pieno centro a Salerno, precisamente nel garage sotterraneo situati sotto Piazza XXIV Maggio (Piazza Malta), proponiamo in affitto un pratico ed esclusivo posto auto coperto e assegnato. Il posto auto garantisce massimo comfort e riservatezza: la tua auto avrà uno spazio fisso riservato, al riparo dalle intemperie. L'accesso all'area è comodo, illuminato e protetto da cancello automatico/videosorveglianza. Perché è un'opportunità imperdibile in questa zona? Chi vive o lavora nel cuore di Salerno conosce bene la sfida quotidiana del parcheggio. Piazza Malta è uno dei nodi strategici principali della città: Zero stress e tempo risparmiato: Dimentica i lunghi e frustranti giri alla ricerca di un buco sulle strisce blu, soprattutto nelle ore di punta o durante i fine settimana. Sotto casa (o sotto l'ufficio): Ti trovi a pochissimi passi da Corso Vittorio Emanuele, via Carmine, via dei Principati, la Stazione Centrale, gli uffici giudiziari/pubblici e tutte le principali attività commerciali. Tutto l'anno (e durante Luci d'Artista): In determinati periodi dell'anno la viabilità in centro diventa complessa e i parcheggi su strada sono introvabili; avere il proprio posto garantito e riservato fa la differenza tra vivere il centro con serenità o con continuo stress. Punti di forza in sintesi: Posizione centralissima e strategica (Piazza XXIV Maggio / Piazza Malta). Coperto e Riservato: Spazio numerato ed esclusivo. Comodità di manovra e accesso sicuro. Ideal per residenti e professionisti del centro cittadino. EPI: 175 kwh/m2 anno
