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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Salerno in zona Centro Città a 850 € mese (cod.65f96050)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Centro Città, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alfonso Balzico nella zona OMI B10, è proposto in affitto a 850 € mese per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 13,1 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 15,4 €/m² mese e 17 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASA COMUNALE - LUNGOMARE TRIESTE - PIAZZA V.VENETO - P.ZZA BORSELLINO - TRIN...) per appartamenti (da 9,7 €/m² mese a 15,3 €/m² mese) e per bivani (da 10,7 €/m² mese a 16,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Alfonso Balzico) è pari a 12,6 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in deciso calo (-9,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
850 € mese
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
13,1/mese €/m²
Piano:
3°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Salerno (SA)
Zona OMI:
B10 (CASA COMUNALE - LUNGOMARE TRIESTE - PIAZZA V.VENETO - P.ZZA BORSELLINO - TRINCERONE)
Indirizzo:
Via Alfonso Balzico, Centro Città
Pubblicato:
mar 21 luglio 2026

PROPOSTO DA:

SB mediaimmobiliare & C. S.n.c.

DESCRIZIONE

di nuova costruzione di nuova costruzione con cantina

CENTRO: In zona centrale e molto ambita a 2 passi dal corso V. Emanuele proponiamo in fitto bilocale di mq. 65 circa sito ad un 3° piano di uno stabile in buone condizioni; la composizione è la seguente: ingresso, ampio salone, ampia camera da letto, cucina, bagno e ripostiglio. L'appartamento è Termoautonomo, ha la predisposizione per i condizionatori ed ha la certificazione degli impianti. N.B: L'annuncio è rivolto esclusivamente a persone con redditi certificati. Libero al 30.09.2026. La zona in cui è ubicato è servita da tutte le attività commerciali, da servizi e uffici ed è a breve distanza dalla stazione e dalla nuova cittadella giudiziaria. L'esposizione è tutta su Via Balzico. Classe Energetica: G

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