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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Salerno in zona Torrione a 1.000 € mese (cod.65e7a25b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Salerno in zona Torrione, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Posidonia nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,9 €/m² mese e
13,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORTE LA CARNALE - TORRIONE - PASTENA - L.MARI: TAFURI - MARCONI - COLOMBO - ...) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 14,2 €/m² mese) e per uffici (da 7,4 €/m² mese a 13,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Torrione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrione pressi Via Posidonia) è pari a
11,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-9,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Salerno in zona Torrione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con climatizzazione
Nel quartiere di Torrione, e più precisamente in via Posidonia, proponiamo in locazione un appartamento "USO STUDIO" ubicato all'interno dell'edificio più esclusivo e rappresentativo della zona. La posizione, strategica commercialmente parlando, lungo uno degli assi viari più importanti della città - e a circa dieci minuti a piedi dalla Stazione Ferroviaria Centrale di Salerno - assicura un'elevata rintracciabilità e ottimi collegamenti, in un contesto terziario consolidato, caratterizzato com'è dalla considerevole presenza di attività commerciali, studi professionali di prim'ordine, istituti di credito e servizi di ogni genere. Uno degli elementi distintivi della proposta è rappresentato dall'edificio che ospita lo studio. Gli spazi comuni, curati e ben mantenuti, contribuiscono a valorizzare l'immagine dell'immobile in oggetto di locazione, offrendo un livello di rappresentanza apprezzabile fin dal primo impatto. La portineria, completamente riqualificata negli ultimi anni, accoglie resdienti, professionisti e visitatori in ambienti eleganti, luminosi e curati nei dettagli, con uno stile che richiama l'atmosfera di una moderna hall d'albergo. Il servizio di portierato contribuisce, inoltre, a garantire ordine, sicurezza e a fornire un biglietto da visita importante agli uffici già installati; infine, altro elemento che certifica l'esclusività del contesto, l'eliminazione delle barriere architettoniche che ha reso lo stabile pienamente accessibile a tutta l'utenza. Nel dettaglio, lo studio, ubicato al piano ammezzato, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 125 mq ed è composto da un ampio ingresso che introduce a un comodo vano reception e sala d'attesa; a seguire, un corridoio conduce in maniera immediata agli altri ambienti: ovvero a una spaziosa e "importante" sala riunioni servita da due distinti accessi, e a due ulteriori uffici di generose dimensioni. Questi ambienti sono preceduti da un bagno con antibagno e locale deposito. La razionale distribuzione interna consente di adattare facil[…]
