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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Salerno in zona San Leonardo a 700 € mese (cod.65a4f48d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Salerno in zona San Leonardo, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via San Leonardo nella zona OMI D9, è proposto in affitto (da ARECHIMMOBILIARE S.R.L.) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,8 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9 €/m² mese e
9,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LEONARDO - MARINA D`ARECHI - ZONA INDUSTRIALE) per uffici (da 7,3 €/m² mese a 11,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di San Leonardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Leonardo pressi Via San Leonardo) è pari a
9,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Zona Industriale che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Salerno in zona San Leonardo
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Esterno complesso
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Esterno complesso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARECHIMMOBILIARE S.R.L.
via A. De Luca, 39, Salerno (SA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
SALERNO - SAN LEONARDO All’interno di un complesso direzionale ben organizzato e facilmente accessibile, proponiamo in locazione un ufficio di 65 mq posto al primo piano e servito da ascensore. L’immobile si apre su un ingresso ampio e funzionale che introduce ad una stanza ufficio finestrata, facilmente modulabile in base alle esigenze operative, oltre a servizio interno. L’altezza di oltre 4 metri valorizza i volumi e rende l’ambiente particolarmente arioso. La pavimentazione effetto legno, le pareti lineari e le superfici finestrate conferiscono all’ufficio un’immagine professionale e ordinata. L’ufficio è ristrutturato e già pronto all’uso: è dotato di impianto elettrico attivo, climatizzazione installata, sistema di allarme e cablatura già presente, elementi che permettono un ingresso immediato senza necessità di interventi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi minuti dallo svincolo della tangenziale Mariconda–Arbostella, facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici e con disponibilità di ampio parcheggio non assegnato, condizione strategica per clienti e collaboratori. Si tratta di una soluzione ideale per studi professionali, società di consulenza, uffici tecnici o sedi operative che necessitano di un contesto direzionale funzionale, ben collegato e immediatamente operativo. Libero subito
