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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Salerno in zona San Leonardo a 600 € mese (cod.655ed6ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona San Leonardo, la richiesta di 600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Leonardo nella zona OMI E4, è proposto in affitto (da ARECHIMMOBILIARE S.R.L.) a
600 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
11,7 €/m² mese e
12,8 €/m² mese.
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona San Leonardo (da 8,7 €/m² mese a 13,7 €/m² mese) e per uffici in zona San Leonardo (da 8,8 €/m² mese a 11,9 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leonardo pressi Via San Leonardo) è pari a
11,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+10,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Salerno in zona San Leonardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARECHIMMOBILIARE S.R.L.
via A. De Luca, 39, Salerno (SA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore di nuova costruzione con cantina
SALERNO - ZONA INDUSTRIALE In Via San Leonardo, una delle arterie più strategiche e servite della città, proponiamo in locazione un ufficio funzionale di circa 40 mq, ideale per studi professionali, attività di consulenza o uffici operativi. L'immobile è composto da due stanze operative, un servizio e un comodo ripostiglio, offrendo una distribuzione degli spazi razionale e facilmente adattabile alle esigenze lavorative. L'ufficio è situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore ed è inserito in un contesto con ampia disponibilità di parcheggio, elemento di grande valore per clienti e collaboratori. Il canone mensile comprende le spese, inclusi, spese condominiali, climatizzazione, fornitura di energia elettrica e fornitura idrica Una soluzione pronta all'uso, senza costi accessori da gestire. La posizione è uno dei principali punti di forza: immediata vicinanza alla tangenziale, ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e contesto urbano ricco di servizi, attività commerciali e uffici. Ideale per chi cerca un ufficio ben collegato ed efficiente nei costi. LIBERO DA FINE MARZO 2026 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Una soluzione pratica e strategica per lavorare al centro del business cittadino. EPI: 175,00 kwh/m3 anno
