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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Salerno in zona Torrione a 1.600 € mese (cod.64a81aab)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Salerno in zona Torrione, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto a 1.600 € mese per una superficie commerciale di 97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 16,5 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 13,7 €/m² mese e 14,7 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORTE LA CARNALE - LUNGOMARE TAFURI - MARCONI - COLOMBO - V.G.CLARK .V.VERDI ...) per appartamenti (da 8,2 €/m² mese a 14,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Torrione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrione) è pari a 11,7 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in aumento (+4,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.600 € mese
Superficie:
97 m²
Prezzo al m²:
16,5/mese €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Salerno (SA)
Zona OMI:
C1 (FORTE LA CARNALE - LUNGOMARE TAFURI - MARCONI - COLOMBO - V.G.CLARK .V.VERDI -VIA PARMENIDE E LINEA FERROVIARIA A NORD PROVA)
Indirizzo:
Torrione
Pubblicato:
mer 30 aprile 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBIL VACANZE TURISMO SERVICE

DESCRIZIONE

con arredamento con ascensore con terrazza con balcone

DA GIUGNO. Disponiamo in locazione transitoria (max 18 mesi), di appartamento luminosissimo posto ad un 5° piano con ascensore, al centro di Torrione. L'immobile, di generose dimensioni, si compone di soggiorno cucina con terrazzino vista mare e doppio affaccio, due camere da letto vista mare di cui una con bagno in camera, ed altro bagno. Si loca arredato come da foto. Nel canone sono incluse le utenze. N.B. Sono richieste tassativamente referenze, dimostrabili già in fase di trattativa. Classe Energetica: G

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