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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Salerno in zona San Leonardo a 400 € mese (cod.644cbe4f)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Salerno in zona San Leonardo, la richiesta di 400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via San Leonardo nella zona OMI D9, è proposto in affitto (da ARECHIMMOBILIARE S.R.L.) a
400 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,9 €/m² mese e
10,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LEONARDO - MARINA D`ARECHI - ZONA INDUSTRIALE) per uffici (da 8,9 €/m² mese a 12,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di San Leonardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Leonardo pressi Via San Leonardo) è pari a
10,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Salerno in zona San Leonardo
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Servizi
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Servizi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARECHIMMOBILIARE S.R.L.
via A. De Luca, 39, Salerno (SA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
SALERNO - SAN LEONARDO A pochi passi dall'uscita della tangenziale Mariconda-Arbostella e da Marina D'Arechi proponiamo in locazione un ufficio splendidamente rifinito di 35mq. L'ufficio, particolarmente adatto come piccolo ufficio operativo o ufficio di rappresentanza, si trova in un contesto tranquillo all'interno di un centro direzionale. La sua particolare posizione lo rende comodo da raggiungere sia con mezzi propri che con i mezzi pubblici, Ubicato al primo piano del complesso, l'ufficio è privo di barriere architettoniche ed è servito da ascensore. È presente anche un ampio parcheggio libero. L'ufficio è composto da un piccolo ingresso e da una stanza ufficio corredata da un ampio lucernario, che risulta essere la principale fonte di illuminazione ed è utilizzabile tramite apertura elettrica. L'ufficio è libero subito e non è arredato
