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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni a Piro in zona Scario a 300.000 € (cod.65f1cf16)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni a Piro in zona Scario, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.079 €/m² e
2.319 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCARIO, MARCANETO, PALAZZONE) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.640 €/m²) e per case indipendenti (da 1.930 €/m² a 2.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni a Piro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni a Piro, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scario.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scario, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.160 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni a Piro in zona Scario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Scario, frazione marina del comune di San Giovanni a Piro, pittoresco borgo marinaro posto alle pendici del Monte Bulgheria e rinomato centro turistico fornito di uno dei porti più attrezzati della zona, godendo, inoltre, di suggestive attrattive, fra cui il suo bel lungomare e la meravigliosa costiera della Masseta. In palazzo signorile appartamento di ampia metratura, completamente ristrutturato, con riscaldamento autonomo. L'ingresso è nell'ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, al piano superiore 3 spaziose camere da letto matrimoniali di cui due con finestra e una con l'uscita sul terrazzo vista mare, rivestito con maioliche stile vietrese. Completa la casa il bagno con vasca. L'immobile è abitabile da subito ed ha uscita diretta sul lungomare e di conseguenza sul porto
