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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giovanni a Piro in zona Scario a 490.000 € (cod.652770b7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giovanni a Piro Scario, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.213 €/m² e
2.464 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCARIO, MARCANETO, PALAZZONE) per case indipendenti (da 1.790 €/m² a 2.735 €/m²) e per ville (da 1.745 €/m² a 2.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni a Piro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni a Piro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scario.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scario, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.285 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giovanni a Piro in zona Scario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Scario
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nella rinomata zona residenziale di Marcaneto a Scario, in posizione panoramica, elegante villa ottimamente rifinita e arredata con splendido giardino curato e accessoriato con bers e antistante vasca idromassaggio. La villa, curata nei minimi dettagli, si sviluppa su tre livelli con ampi terrazzi panoramici, internamente si compone come segue: P.Semint. dependance autonoma: soggiorno, camera da letto e bagno; P.T.: ampio soggiorno-pranzo che affaccia sul terrazzo-portico ideale per pranzare all'aperto, cucina, camera da letto e bagno; P.P.: 2 camere da letto matrimoniali e bagno che affacciano sull'ampio terrazzo da cui si gode una splendida vista mare. Il giardino, di complessivi mq.500, si presenta sistemato a prato con particolare bers in muratura con panche e camino che affacciano sulla graziosa vasca idromassaggio, il tutto circondato da piante ornamentali, piccolo locale ripostiglio e adiacente viale di ingresso in selciato di pietra adibito a parcheggio. - SC9472924
