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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giovanni a Piro in zona Scario a 125.000 € (cod.64831b08)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giovanni a Piro Scario, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.866 €/m² e
2.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCARIO, MARCANETO, PALAZZONE) per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni a Piro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni a Piro, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scario.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scario, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.065 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giovanni a Piro in zona Scario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con balcone con angolo cottura
Scario, splendido borgo marinaro famoso per le numerose calette naturali da visitare in barca, a due chilometri dalle spiagge, al Parco Spineto villa singola con circa 400 mq di spazio esterno attrezzato. Nella zona giorno vi è un ampio soggiorno con angolo cottura a vista, valorizzato dalla presenza delle due finestre, che donano aria e luce all'ambiente, e dal balcone che consente di accedere sul terrazzo coperto, ove è possibile trascorrere momenti di relax all'esterno nelle calde giornate estive; due camere da letto, di cui una con bagno ad uso esclusivo, formano la zona notte. Un altro bagno completa l'unità abitativa. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, ideale per chi desidera un rifugio lontano dal caos cittadino
