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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giovanni a Piro in zona Scario a 340.000 € (cod.649b6489)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giovanni a Piro Scario, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2905 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.064 €/m² e
2.288 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Scario (da 1.380 €/m² a 2.880 €/m²) e per ville in zona Scario (da 1.500 €/m² a 2.640 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni a Piro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni a Piro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scario.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scario, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.050 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giovanni a Piro in zona Scario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
Scario, meravigliosa meta turistica Cilentana, famosa per le sue acque cristalline, a quattro chilometri dal porto turistico, villa singola recentemente ristrutturata con 700 mq di giardino, vista panoramica. La proprietà offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca spazio e comfort. Nella zona giorno vi è un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista valorizzato dalle diverse aperture che permettono di accedere sul terrazzo coperto ideale per pranzare e cenare all'esterno nelle calde giornate estive; un comodo soppalco è stato arredato con un letto matrimoniale per i primi due posti letto. Nella zona notte vi sono tre camere da letto matrimoniali, una delle quali con bagno ad uso esclusivo, tutte accessoriate da finestra. Un secondo bagno completa la proprietà. Il giardino attrezzato è perfetto per momenti di relax all'aperto, mentre la vista mare regala un panorama suggestivo su tutto il Golfo
