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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giovanni a Piro in zona Scario a 249.000 € (cod.644b3b2c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giovanni a Piro Scario, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1660 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.987 €/m² e
2.171 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCARIO, MARCANETO, PALAZZONE) per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 2.870 €/m²) e per ville (da 1.515 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni a Piro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni a Piro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scario.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scario, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.085 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giovanni a Piro in zona Scario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con caminetto con cantina
Scario, meraviglioso borgo marinaro, famoso per le sue acque cristalline e per le spiagge incontaminate da visitare in barca, ad un chilometro dal porto turistico, in località Marcaneto, villa bifamiliare con giardino di circa 800 mq. La proprietà si erge su due livelli, rispettivamente suddivisi in: zona giorno a piano terra, zona notte al piano primo. Al piano terra vi è un ampio e luminoso soggiorno valorizzato dal camino rifinito in pietra, dalla cucina e dal bagno; all'esterno, il portico permette di pranzare e cenare all'esterno nelle calde giornate estive; la presenza della seconda cucina e del ripostiglio completano il piano. Al piano primo, dedicato interamente alla zona notte, troviamo quattro camere da letto e due bagni a servizio di tutti gli ambienti; il terrazzo panoramico, in comune con due camere da letto, dà la possibilità di ammirare la bellezza della costa in totale relax
