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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giovanni a Piro in zona Scario a 220.000 € (cod.644b1b48)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giovanni a Piro Scario, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.839 €/m² e
2.026 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SCARIO, MARCANETO, PALAZZONE) per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 2.875 €/m²) e per ville (da 1.500 €/m² a 2.510 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a San Giovanni a Piro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni a Piro, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scario.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scario, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.065 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giovanni a Piro in zona Scario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con balcone
Scario, borgo marinaro caratteristico per la presenza del porto al centro del lungomare e per le sue insenature costiere, nel 'Parco Spineto', a due chilometri dalla spiaggia, villa indipendente con circa 1.500 mq di giardino. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli, zona giorno a piano terra e zona notte al primo piano. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e dalla cucina, valorizzati da due balconi che, avendo accesso diretto sul terrazzo, donano luce ed aria ad entrambi gli ambienti. Due comodi ripostigli sono a servizio del piano. La zona notte è caratterizzata da tre camere da letto matrimoniali: due con finestra ed una con accesso su un secondo terrazzo che domina la proprietà. La camera da letto padronale è anche valorizzata dalla presenza del bagno ad uso esclusivo. Completa la soluzione il bagno principale che è a servizio di tutti gli ambienti. La pecularità che rende unica questa soluzione è la piscina, immersa nel verde privato, creata per avere la massima privacy e per vivere le calde giornate estive in totale relax
