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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Cipriano Picentino in zona Pezzano a 215.000 € (cod.656cc702)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Cipriano Picentino Pezzano, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 215.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1954 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.756 €/m² e 1.897 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI : FILETTA, PEZZANO, CAMPIGLIANO) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 1.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Cipriano Picentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Cipriano Picentino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campigliano, ma anche la zona di Pezzano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pezzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.565 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-4,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
215.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1954 €/m²
Piano:
n.d. (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Cipriano Picentino (SA)
Zona OMI:
E1 (FRAZIONI : FILETTA, PEZZANO, CAMPIGLIANO)
Indirizzo:
Pezzano
Pubblicato:
mer 25 giugno 2025

PROPOSTO DA:

SB mediaimmobiliare & C. S.n.c.

DESCRIZIONE

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