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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Cipriano Picentino in zona Vignale a 49.000 € (cod.64c8b762)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Cipriano Picentino Vignale, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MARCO MALZONE IMMOBILIARE) a
49.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
890 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.054 €/m² e
1.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO CAPOLUOGO) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Cipriano Picentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Cipriano Picentino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campigliano, mentre la zona di Vignale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vignale, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.040 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Cipriano Picentino in zona Vignale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto di recente ristrutturazione
Nel suggestivo contesto collinare dei Monti Picentini, a pochi minuti dal centro di Salerno, proponiamo in vendita un appartamento situato nella tranquilla località Vignale, nel comune di San Cipriano Picentino. La zona, immersa nel verde e caratterizzata da un'atmosfera rilassante e salubre, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare ai principali servizi. L'immobile è ubicato al primo piano di un antico fabbricato, completamente ristrutturato con i fondi post-terremoto, e inserito all'interno di una corte condominiale dal fascino storico. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e camino, una comoda camera da letto e un bagno. L'affaccio panoramico sui Monti Picentini conferisce ulteriore valore all'immobile, rendendolo particolarmente interessante sia come residenza principale che come investimento. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione in grado di garantire una buona rendita locativa. EPI: 161,66 kwh/m2 anno
