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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Cipriano Picentino in zona Pezzano a 175.000 € (cod.64a1dafb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Cipriano Picentino Pezzano, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO PICENTINO S.R.L.) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.141 €/m² e
2.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI : FILETTA, PEZZANO, CAMPIGLIANO) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Cipriano Picentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Cipriano Picentino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campigliano, mentre la zona di Pezzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pezzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.525 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Cipriano Picentino in zona Pezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PICENTINO S.R.L.
Via vigna 21, San Cipriano Picentino (SA)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione con posto auto con giardino con balcone con garage
Appartamento di nuova costruzione con giardino in zona centralissima di Filetta Nel pieno centro di Filetta, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione, situato al piano rialzato di un contesto residenziale moderno e curato. La soluzione si distingue per l’ampio giardino di pertinenza, un vero valore aggiunto per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare a spazi verdi e riservati. All’ingresso ci accoglie una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, resa ancora più vivibile dalla presenza di un balcone con accesso diretto al giardino, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ha animali domestici. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con balcone, e da due bagni, entrambi dotati di punto luce naturale, garanzia di comfort e ventilazione. L’appartamento è già completamente rifinito e pronto per essere abitato da subito, come si evince anche dalle immagini. Materiali di qualità, ottima esposizione e una distribuzione funzionale degli spazi rendono questa soluzione perfetta sia per giovani coppie, famiglie, che per chi cerca una residenza moderna in una posizione strategica. A rendere la proposta ancora più interessante, la presenza di un ampio garage di pertinenza, soluzione ideale per risolvere in modo definitivo il problema del parcheggio e per avere uno spazio comodo anche come deposito. Il giardino rappresenta lo spazio ideale per chi ama la vita all’aperto, per la creazione di un piccolo orticello o per chi ha animali e non vuole rinunciare alla comodità del centro
