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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Cipriano Picentino in zona Pezzano a 230.000 € (cod.6476cf54)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Cipriano Picentino Pezzano, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Sudinvest Re) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
958 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.279 €/m² e
1.428 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI : FILETTA, PEZZANO, CAMPIGLIANO) per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.815 €/m²) e per ville (da 1.125 €/m² a 1.905 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a San Cipriano Picentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Cipriano Picentino, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campigliano, mentre nella zona di Pezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pezzano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.440 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Cipriano Picentino in zona Pezzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
In località Corte San Paolo di San Cipriano Picentino, nella frazione Pezzano, proponiamo in vendita soluzione completamente immersa nel verde, disposta su due piani e libera su quattro lati che la rendono in tutto e per tutto indipendente. L'immobile é così composto: al piano terra troviamo un salone doppio, una cucina, una camera da letto e due bagni; al primo piano: cucinino, due camere da letto, bagno e terrazzo a livello. La proprietà si compone di un secondo fabbricato, anch'esso completamente indipendente che si sviluppa su due piani. Al piano terra: ampia taverna; il primo piano é diviso in due camere e bagno. I due fabbricati, circondati dal terreno di un ettaro (destinato a vigneto, agrumeto, noccioleto, alberi da frutta), possiedono un ampio giardino recintato e in parte pavimentato, il quale ospita una piscina (di 21 mq) con impianto a sale. Questa soluzione é ideale per nuclei familiari che vogliono abitare vicino ed allo stesso tempo mantenere la propria privacy; il contesto offre tranquillità e riservatezza a contatto con la natura
