L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Roccadaspide in zona Casalotti a 369.000 € (cod.6472627a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccadaspide in zona Casalotti, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Sabia Elisabetta) a 369.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1476 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 909 €/m² e 1.059 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 460 €/m² a 1.165 €/m²) e per ville (da 595 €/m² a 1.300 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Roccadaspide
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccadaspide, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-20,77%).

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•  Wikipedia: Roccadaspide
•  Mercato Immobiliare a Roccadaspide
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