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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Pontecagnano Faiano in zona Sant'Antonio a 170.000 € (cod.6615c2cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontecagnano Faiano Sant'Antonio, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3035 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.210 €/m² e
2.591 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO - MUNICIPIO - V.PO - V.S.FRANCESCO - C.SO UMBERTO I FINO A V.PU...) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 3.140 €/m²) e per bivani (da 1.645 €/m² a 2.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pontecagnano Faiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontecagnano Faiano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Antonio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Antonio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.500 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,71%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Antonio (+4,71%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontecagnano Faiano in zona Sant'Antonio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO IMMOBILE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura con mansarda
Nel cuore di Pontecagnano, lungo Corso Umberto I, proponiamo in vendita un caratteristico bilocale duplex completamente ristrutturato, disposto su due livelli e contraddistinto da ambienti moderni e curati, impreziositi al piano superiore dal suggestivo tetto mansardato con travi in legno a vista. L'abitazione è posta al secondo e terzo piano e presenta una distribuzione degli spazi originale e funzionale. L'ingresso introduce al primo livello, dove troviamo immediatamente sulla sinistra un primo bagno e, proseguendo, un angolo cottura attrezzato che conduce alla zona giorno. Il soggiorno, luminoso e ben rifinito, dispone di accesso diretto alla balconata esterna. Di fronte all'ingresso, una moderna scala interna illuminata conduce al livello superiore, interamente dedicato alla zona notte. Qui si sviluppa un affascinante open space mansardato adibito a camera da letto, caratterizzato dal tetto in legno con travi a vista e finestre a tetto che assicurano luce naturale agli ambienti. Il piano è completato da un secondo bagno, ampio e rifinito in stile contemporaneo, e da spazi ricavati nelle parti mansardate utilizzabili come guardaroba e vani contenitivi. L'immobile si presenta in ottime condizioni, frutto di una ristrutturazione moderna che ha interessato finiture, illuminazione e distribuzione interna. Particolarmente curati i dettagli, tra cui controsoffitti con faretti e illuminazione indiretta, scala retroilluminata, rivestimenti contemporanei e climatizzazione. La proprietà dispone inoltre di balconata, che contribuisce alla luminosità e all'ariosità dell'abitazione. Nel prezzo è compreso anche un box auto di 21 mq, situato poco distante dall'abitazione all'interno di un'autorimessa collettiva. Una soluzione particolare e pronta all'uso, ideale per single, coppie o come investimento, anche in considerazione della posizione centrale e della distribuzione su due livelli
